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Airbnb热门城市 墨尔本跻身全球前20位

  Airbnb热门城市 墨尔本跻身全球前20位

  墨尔本跻身全球前20大Airbnb热门城市(《悉尼先驱晨报》图片)

  据《悉尼先驱晨报》报道,墨尔本通过Airbnb平台短租物业的业主数量呈现爆炸性增长趋凤凰彩票官网势,跻身全球短租热门城市前20位。

  根据独立数据抓取工具Inside Airbnb,Airbnb进入墨尔本市场仅5年时间,目前平台上可供短租的墨尔本物业数量超过12,000套。短租物业集中于墨尔本CBD及内城区域,多为整屋出租,而非单间或合租屋。短租均价每晚139澳元。

  短租物业爆涨带来种种问题。紧随巴黎、柏林及温哥华等国际大都市脚步,维州也将对Airbnb等短租活动实行严格管理措施。维州政府目前正致力寻找解决办法,追踪Airbnb平台短租物业,处理居民对住宅楼拥挤、噪音增大及公共区域损耗增多的投诉问题。

  据悉,Airbnb 澳洲公司(Airbnb Australia)并不向澳洲证券投资委员会(ASIC)提交运营文书。平台预订所获收益直接流向Airbnb爱尔兰公司( Airbnb Ireland),而非Airbnb澳洲公司。

  维州议会调查委员会近期曾提出建议,望对短期住宿物业采取更严格的规定。目前官方取得的数据不足,并与短租市场实际情况不符。调查委员会还特别指出,曾要求Airbnb配合提供数据但未果。

  调查委员会建议包括要求短租物业房东在地方议会处登记;禁止作聚会用途;不得接收过多车辆或租客;晚上10点至早上8点,不得使用户外区域或接待客人来访等等。

  维州工党作出竞选承诺,将大力整治不合时宜的短租问题。提出的政策包括赋予民事与行政法庭(VCAT)权力,可判赔偿周边受害邻居最高2000澳元补偿等等。

  Airbnb澳新公共政策主管托马斯(Brent Thomas)透露,今年4月,84%的Airbnb房东仅登记一套房产短租。一般情况下,维州短租房东年收入5700澳元,一年短租33晚。

  另据Inside Airbnb's数据,Airbnb平台墨尔本短租房东平均收入达每月922澳元。整屋出租的房东,平均收入每月1凤凰彩票网站354澳元。而房屋出租频繁的业主,平均收入可达每月2511澳元。