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还盯着悉墨房市?新州偏远地区投资前景佳

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  猎人区(Hunter Region)房产增值前景好。(房产网站Realestate图片)

  据房产网站Realestate报道,一份新报告显示,澳房产增值前景最好的地区不是悉尼、墨尔本或者布里斯班,而是新州的一些偏远地区。

  房产网站Hotspotting公布的房价预测指数(Price Predictor Index)指出,新州悉尼和卧龙岗(Wollongong)以外的城镇引领全澳房产交易量上涨,这是房价增长的前兆。

  该报告显示,过去18个月,房产交易量出现明显增加的地区包括猎人谷(Hunter Valley)、塔姆沃思(Tamworth)、沃加沃加(Wagga Wagga)和麦格理湖(Lake Macquarie)。此外还有新州与澳洲凤凰彩票平台首府领地接壤处的昆比恩-帕勒朗(Queanbeyan-Palerang)。

  

  麦格理湖(Lake Macquarie)。(房产网站Realestate图片)

  去年悉尼的房价已开始下降,墨尔本的房价增长也放缓。报告指出,在房市发展方面,现在新州偏远地区比悉尼更能为投资者带来利益。

  据Hotspotting方面表示,包括纽卡斯尔(Newcastle)周边地区在内的猎人区(Hunter Region)目前是全澳最具房价增长潜力的地区。例如梅特兰(Maitland)、塞斯诺克(Cessnock)、辛格尔顿(Singleton)和莫斯韦尔布鲁克(Muswellbrook)等。

  行业数据显示,过去一年,纽卡斯尔部分城区中位房价出现两位数增长,且多超过20%。这种增长趋势可能会扩大至邻近城区。

  此外,由于堪培拉房价逐步升高,买家开始寻找其它价格较可负担城区替代,因此昆比恩的房市需求在增大,房价也有望大幅提升。

  塔姆沃思、沃加沃加地区则由于经济发展和基础设施提升,促使房市需求增大,因此房价也有望强劲增长。

  除了以上地区外,房价增长前景有望超过平均水平的地区还包括达博(Dubbo)、古尔本(Goulburn)、巴利纳(Ballina)、科夫斯港(Coffs Harbour)、麦格理港(Port Macquarie)、巴瑟斯特(Bathurst)、奥兰芝(Orange)、阿尔伯里(Albury)和特威德(Tweed)。