主页 > 经济 >

墨市清盘率再传捷报 婴儿潮一代成推力

  

  墨市上周末清盘率再传捷报。(《澳洲人报》图片)

  据《澳洲人报》及Domain报道,墨尔本上周末的拍卖清盘率达69.6%。专家预测,得益于强劲的就业、人口及跨州移民增长,该维州首府城市约70%清盘率将持续到圣诞季。

  据悉,上周末是澳洲今年第三个最忙碌的拍卖周,初步统计结果显示,澳洲上周共拍出3335套房产,清盘率达65.4%,高于此前一周62.8%的数字。墨尔本则共拍出1717套房产,清盘率达69.6%,稍高于此前一周的69.2%。而悉尼上周末的初步清盘率则已仅61.5%。

  房地产分析公司CoreLogic的拍卖评论员布罗甘(Kevin 排列五预测专家 精准1Brogan)称,等周三的最终统计结果出炉,悉尼的实际清盘率或跌破60%。他表示,墨尔本比悉尼更具“弹性”,不像悉尼那样对投资者依赖严重。

  CoreLogic维州拍卖评论员怀特(Geoff White)也称,墨排列五预测专家 精准1尔本上周末的拍卖情况可用“超级星期六”来形容。他说,墨市的周末清盘率一直在70%上下徘徊,这意味着墨尔本房市相对平衡,买家对市场具有信心。他表示,墨尔本市场的内在实力无疑很强,即便增长放缓,但仍强于悉尼。

  房排列五预测专家 最准 地产中介公司The Agency的首席执行官拉胡德(Matt Lahood)也称,墨尔本市场仍未到达最高点,而悉尼房市则或已在9月到达顶点。

  Domain也指出,在上周末的拍卖中,富裕的婴儿潮一代(出生于1946-1964年的一代)成了墨市中内环城区高房价的推手。维州房地产研究所所长辛普森(Richard Simpson)表示,希望搬进小型住宅的退休人员一般资金实力雄厚,因为他们刚卖了大房子,且一般无债务缠身。除两地区外,墨市内东区的拍卖情况也有所好转。

  但预计墨尔本的拍卖市场将在目前至12月2日这段时期内面临挑战。春季是房源供应的高峰期,在接下来的数周内,每周的拍卖房产或在上千之数,不同于冬季每周仅300套到500套的拍卖量。