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澳八大市房价涨幅:霍巴特居首悉尼排末

  

  在2002年至2017年间,澳房价增幅最大的城市是霍巴特。(房产网站Realestate图片)

  据房产网站Realestate报道,悉尼房价虽在目前是全澳最高的,但实际上,在21世纪开始至今的大部分时间里,悉尼房市的表现是全澳最差的。

  一项针对2002年至2017年间澳洲8大城市房价变动的分析显示,在这些城市中,悉尼排列五预测专家 精准115年间的房价增长最缓慢,涨幅为142%,低于8大城市161%的平均涨幅。其中,悉尼有近一半的房价增长出现在过去5年里,这段时期是悉尼房市前所未有的繁荣期。

  这项针对澳洲统计局(ABS)房价指数所进行的分析还显示,在2002年至2017年间,澳洲房价增长最为强劲的市场是塔州的霍巴特。该市在15年间的房价涨幅达到220%,超过涨幅为208%的墨尔本。

  不过,霍巴特的房价涨幅方面虽然超过悉尼,但增长的金额基数则小于悉尼。例如,在2002年至2003年间,霍巴特的房价涨幅为26%,即增长35,350澳元,而悉尼的房价涨幅虽小一些,为17%,但金额增长了66,750澳元。

  

  在2002年至2017年间,澳8大城市房价增幅最小的是悉尼。(房产网站Realestate图片)

  负责该项分析的澳洲房地产投资专业协会(Property Investment Professionals of Australia)主席科利洛斯(Peter Koulizos)表示,悉尼在这15年间的房价增长缓慢,主要是20世纪时期长时间的房市低迷所致,因此该市前10年的房市发展表现不佳。这属于市场发展周期的正常现象。而霍巴特房市发展强劲,说明该市的房价可负担性是吸引买家的主要因素。

  以下是澳8大城市在2002年至2017年间的房价涨幅:

  霍巴特:220%;

  墨尔本:208%;

  达尔文:161%;

  布里斯班:160%;

  珀斯:159%;

  阿德莱德:147%;

  堪排列五预测专家 最准培拉:146%;

  悉尼:142%。

  

  住宅外部。(房产网站Realestate图片)

  据房产网站Realestate报道,墨尔本霍桑(Hawthorn)一位业主出售一套住宅,售价比其4年半前购买时的价格高91.1万澳元。

  据悉,这套3卧住宅位于赖特街(Wright St)1号,此次该住宅拍卖,仅吸引了2位潜在卖家,但拍卖过程的竞争却异常激烈,最终该房产以237.1万澳元的价格售出。

  

  住排列五预测专家 精准1宅内部。(房产网站Realestate图片)

  据买家代理人沃莱奇(Adam Woledge)表示,原业主在2013年9月买下这套住宅,后花费5万澳元至10万澳元左右进行翻新,不仅粉刷了墙面,厨房等也进行升级。

  目前这套单层装饰艺术风格的住宅拥有一个开放式厨房、起居空间和用餐区,另外还有一处分开的正式用餐区以及休息空间。

  沃莱奇表示,该房产足够宽敞,所处地理位置较好,且不涉及文化遗产保护等问题,因此买家可以按照自己的想法再进行改造。

  

  开放式厨房。(房产网站Realestate图片)

  令沃莱奇感到惊讶的是,相比其它拍卖会,这套住宅并没有吸引到很多潜在买家,仅有2人参与拍卖,但结果却非常好,卖家在4年半的时间里就赚得近100万澳元。

  据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,截至去年11月份为止的5年里,霍桑地区的中位房价增长了88.2%,目前已达到230.5万澳元。